Appartement T3 Ecusson

Hyper-centre de Montpellier, à 50 mètres de la place de la Canourgue, au sein d'une des rues les plus recherchées de l'Ecusson, découvrez ce charmant appartement bourgeois T3 mesurant 84 m² situé au premier étage de son immeuble. Vous découvrirez un joli hall d'entrée de plus de 15 m² pouvant être utilisé en salle à manger, pourvu de sa belle hauteur sous plafond et de ses magnifiques portes en bois d'origine. La partie gauche mène à la cuisine séparée. Celle de droite à la grande chambre parentale de 21 m² avec placard et cheminée d'origine en marbre. Un couloir dessert un celier, le toilette séparé, la salle d'eau totalement rénovée avec une grande douche à l'italienne pour mener ensuite au salon mesurant plus de 20 m². Enfin, un second salon mesurant qasiment 10 m² peut être aménagé en seconde chambre ou en bureau. Véritable coup de coeur de l'équipe, venez découvrir sans tarder ce petit bijoux au coeur du centre de Montpellier ! Bien très rare sur le marché ! Les plus de l'appartement : Sa belle hauteur sous plafond, ses grands volumes, le charme de l'ancien avec ses grandes portes en bois et sa cheminée, sa situation géopgraphique privilégiée. Ce bien peut également être utilisé comme local professionnel pour des professions libérales ! Montant de la taxe foncière : 1989 € - Aucune procédure en cours sur la copropriété Diagnostic de performance énergétique : D (185 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (40 CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1080 € et 1510 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Localisation