Magnifique villa T4

A Lignan-sur-Orb, découvrez cette villa T4 de plain-pied de 175 m² avec un vaste pool-house sur 1436 m² de jardin entièrement paysagé.
Magnifique espace salon/séjour avec cheminée et cuisine américaine de 76 m² avec cellier attenant. Véranda entièrement domotisée pour les repas pris près du barbecue.
Suite parentale d’environ 32 m² comprenant la salle de bain (douche et baignoire) et le dressing. Deux chambres de plus de 12 m² chacune et un bureau complètent le bien..
Équipements haut de gamme pour cette demeure où une fois chez vous, les loisirs et le bien-être sont à portée de main. Une très belle piscine de 9X4 au sel et chauffée. L’espace se referme entièrement et est chauffé pour l'hiver.
Le pool-house est doté d’une belle cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC (possibilité de le transformer en studio indépendant).
Double garage de 42 m² ainsi qu’un garage à bateau de 36 m².
Plusieurs espaces dédiés à la détente avec : un boulodrome, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et un coin barbecue.
Villa entièrement domotisée : volets roulants centralisés, moustiquaires électriques, aspirateur centralisé, visiophone, alarme, thermodynamique, chauffage gainable, photovoltaïque.
Le plus : eau du Bas-Rhône, puits et adoucisseur d’eau. Venez visiter ce bien rare au cœur de Lignan !
Ref : 202203-20 - Prix : 783 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : B 52 (kwh/m².an) - GES : A (5 Kg CO2/m².an). Facture annuelle d’énergie : en cours

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