Maison et terrain à Sumène

Sumène, dans les hauts cantons gardois, découvrez cette maison de 80,72 m² habitable implantée sur un beau terrain en hauteur de 3869 m². Vous serez séduit par sa magnifique vue ! Découvrez un hall d’entrée menant à la cuisine séparée ainsi que dans la pièce de vie équipée de sa cheminée. Un couloir dessert ensuite les deux chambres, la salle de bain et le toilette séparé. Une grande véranda, véritable deuxième pièce de vie pour cette maison, contourne le salon et la plus grande chambre. Sous la maison, vous découvrirez une grande cave voutée ainsi qu’un grand atelier à aménager. Un double garage complète ce bien. Idéal pour un investisseur ou bien une famille qui cherche une maison secondaire à la montagne, ce bien nécessitera de gros travaux de rénovation pour tout remettre au goût du jour. Très gros potentiel, une belle pépite à en devenir ! Les plus de la maison : Une vue imprenable sur la vallée et les montagnes avoisinantes, une source d’eau privative présente sur le terrain, un très grand jardin. Diagnostic de performance énergétique : F (249 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : F (77 CO2/m²/an) Système de chauffage et production d’eau chaude : chaudière au fioul. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1570 € et 2180 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Localisation