Villa T5 en pierre de Castries

Juvignac, à deux pas de Montpellier, jolie villa T5 d’environ 122 m² sur un terrain de 720 m². Vous tomberez sous le charme de l’architecture du lotissement, entièrement composé de villa construite en pierre typique de la région, la pierre de Castries. Découvrez au rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant une cuisine séparée entièrement rénovée ainsi que la pièce de vie équipée de sa cheminée d’origine. Le couloir mène ensuite à la première chambre de la villa, un toilette séparé, un cellier ainsi qu’une buanderie et une pièce à aménager à sa guise (dressing, bureau, salle de jeux). A l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’un second toilette séparé. Une belle possibilité d’aménagement s’offre à vous dans les combles, avec un accès direct aux toilettes. A l’extérieur, vous découvrirez face avant un beau jardin arboré exposé Sud-Est avec son barbecue et garage. Face arrière, un espace piscine à rénover à l’abri des regards ! Les plus de la maison : Construction en pierre de Castries avec une bonne isolation naturelle, belle cheminée d’origine, les moulures dans les pièces de vie, portail électrique, fibre optique, grand espace extérieur sans vis-à-vis, lotissement calme et arboré. Venez découvrir sans tarder ce bien rare sur le marché ! Montant de la taxe foncière : 2200 €. Diagnostic de performance énergétique : D (236 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (40 CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1650 € et 2300 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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