Afin de réussir au mieux votre projet immobilier, il est bien évidemment conseillé de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour profiter de son accompagnement tout le long de votre parcours, qu'il s'agisse d'une vente ou d'un achat. Cependant, beaucoup d'acteurs ont vu le jour ces dernières années et il n'est pas toujours facile de savoir vers qui se tourner. On vous explique comment choisir son agence immobilière !
Vérifiez que l'agence immobilière existe
Il s'agit d'une tâche administrative, certes, mais c'est essentiel ! Les agents immobiliers doivent être titulaires d'une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI). Cette carte encadre l'ensemble des transactions immobilières, mais peut également concerner la gestion des biens immobiliers ou encore les syndicats de copropriété. Afin de l'obtenir, l'agent immobilier doit remplir les conditions fixées par la loi Hoguet qui concerne notamment :
sa déontologie
sa capacité professionnelle
sa responsabilité civile professionnelle
sa garantie financière
Il est primordial de vérifier que vous signez votre mandat avec la bonne personne !
Sélectionnez un agent immobilier spécialiste du type de bien que vous recherchez
Vous cherchez à vendre un studio à un jeune actif ? Une villa de luxe à une clientèle internationale ? Ou encore un immeuble à un investisseur ? Chaque bien dispose de ses spécificités ! Il est bien évidemment inutile d'avoir une spécialisation extrême dans une typologie bien précise, mais si votre bien est spécial, mieux vaut choisir un agent immobilier qui a une réelle connaissance de votre type de bien.
Par exemple, si vous vendez un mas viticole à rénover accompagné de plusieurs hectares de vignes, un tel bien correspond forcément à un client spécifique. Vous avez tout intérêt à vous faire accompagné par une agence ayant cette spécificité, qui aura très certainement un portefeuille de client déjà trié sur le volet et correspondant à votre profil d'acquéreur recherché.
Choisissez une agence immobilière spécialiste du secteur géographique de votre bien
Un bon agent immobilier a une certaine connaissance du marché immobilier français dans sa globalité, mais il est impossible de connaître toutes les ventes dans chaque quartier de chaque ville ces derniers mois. Cependant, c'est bien le niveau de précision dont vous avez besoin pour réaliser votre projet !
Vous pouvez gagner considérablement du temps en choisissant un agent immobilier près de chez vous avec une réelle expertise. Il saura immédiatement identifier les forces et les faiblesses de la localisation géographique de votre futur bien. Cette règle fonctionne d'ailleurs que vous soyez acquéreur ou vendeur ! N'oubliez pas que la situation géographique d'un bien est l'élément clé de la vente immobilière !
Une agence immobilière spécialiste de votre secteur pourra ainsi mettre en avant les futurs projets d'urbanisme de votre secteur. Il connaîtra les lignes de transports en commun, les différents établissements scolaires et leur renommée, la vie des entreprises du quartier ou encore les différents commerces de proximité qui vous entourent.
Comparez les différentes agences immobilières
Après avoir identifié plusieurs agences immobilières, il est nécessaire de les comparer sur de vrais critères objectifs :
Le coût de l'agence immobilière
Il peut y avoir des grandes disparités de prix entre les différentes agences. Vérifiez bien que les honoraires de l'agence soient raisonnable et correspondant au prix moyen du secteur. Comparez le coût total et les services associés, un par un.
L'expérience de l'agence
Depuis combien d’années l’agence immobilière existe-t-elle ? Correspond-t-elle aux mêmes valeurs que vous : humaine, familiale, durable .. Portez une attention particulière à cette question dans les réseaux d’agence qui peuvent être implantés depuis plusieurs années au même endroit mais dont les agents changent très souvent ! L’expérience de l’agent en charge de votre bien prime sur tout le reste !
Leurs avis et leurs recommandations
Informez vous sur le web afin de visualiser les différents avis clients des agences et cherchez des recommandations que vous intéressent. Rien n'est plus parlant que les retours d'expérience des véritables clients qui étaient à votre place il y a quelques temps !
C'est entre autres pour tout ça que vous êtes désormais nombreux à faire confiance à Immovea !
Comments